深圳罗湖口岸独栋公寓转让

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  注:房源信息为企业发布,仅作展示,具体信息及价格请与企业核实为准,拍下前请务必与相应企业选择!

  深圳罗湖口岸独栋公寓转让市值24亿以上,现在9.5亿出售,

  占地100049平方米,地上建面40388平方米;其中1-4层商业设计100077平方米;5-20层商务办公设计32311平方米,做公寓可做65两个房间。楼层高均为4.5米,可分隔两层。地下室1—3层车位278个。大厦项目在2018年12月底竣工验收。

  整栋大厦地上40388平方米,地下1110000平方米,

  付进 这种项目月租金约11000元/平方米左右

  本项目预计1000元-21000元/平方米。

  本项目有以下的附加值,该价值不计入本次交易对价中

  1、顶层可加建10000平方米租金+(光伏建筑一体化奖励政策),价值1.5亿

  2、地下室三层1110000平方米为赠送,278个车位,

  3、裙楼四层有两个大型广告位及电子屏,

  4、裙楼及一楼街铺租金月租10000元以上,

  5、建筑面积410000平,20层,

  6、(列举付进 在售参考房价:中海天钻住宅7万起元/平米,商铺15-22万元/平米。万科.深南道68号7万起元/平米,深圳东门老街商铺均价57万元起/平米,万象城租金每个月1000/平米。)

  7、工程可能分割好的公寓。

  8、酒店公寓可不并能分割到最小面积,时要补地价办红本。

  9、地价就2.5亿,可能买方你要转卖就补地价办,可能是当时人用就没必要补地价了。